什么是附条件的合同?

---

案情介绍:村民王某将自己的一头耕牛出租给同村村民李某，双方约定租期为2年，每年租金180元。在李某刚租用了10天以后，耕牛突然走失。李某找寻一日无果，于是又和王某协商，如果李某不能找回耕牛，则应向王某赔偿1500元损失，并支付尚未交付的租金90元。几天后，李某终于找到了耕牛，在将牛牵回家的途中，李某打听到市场上耕牛的价格已涨到2000元，遂将牛牵到集市卖给邻村的赵某，获现金1900元。李某回村后，谎称耕牛仍然没有找到，于是向王某支付了约定的1590元，王某见牛未找到，遂收下钱。数天后，王某路过邻村，恰巧碰见赵某牵着自己的耕牛，赵某告知他是从李某处买来的。王某气愤不过，即向法院起诉，要求李某返还耕牛，赔偿损失。李某辩称已向王某支付了1590元，王某的请求没有道理。??
法律分析 本案的关键在于，当李某找寻到耕牛后，能否向别人出售。这就涉及到合同法上附条件合同的问题。??
   《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”
    按照法律的这一规定，当事人签订的附条件的合同可分为两种，即附生效条件的合同与附解除条件的合同。??
    附生效条件的合同是指，合同因条件的实现而发生法律效力。在条件实现以前，当事人之间的合同虽然成立，但权利义务尚处于停止状态，权利人不能行使权利，义务人亦不必履行义务。??
    附解除条件的合同是指，合同因条件的实现而失去法律效力，当事人之间的权利义务归于消灭。这种合同在条件实现之前是有效的合同，若条件一直不能实现，则合同一直有效，但当条件一旦实现，则合同立即归于消灭。??
    具体到本案而言，应当看到，当事人王某与李某之间是存在财产租赁合同关系的，耕牛即为租赁合同的标的物。按照合同的规定，李某在合同规定的2年期限内拥有对耕牛的使用权，同时他亦应在期限结束后将耕牛返还王某。虽然仅仅过了10天耕牛便走失，但双方当事人之间的财产租赁合同并未因此解除，而是继续有效。这时，当事人双方达成的若李某找不到耕牛，则应向王某赔偿损失的协议便十分重要。这份协议意味着，双方当事人为原来的财产租赁合同设立了条件，这个附条件的合同可分为两部分：??
    (1)若李某找回耕牛，则当事人间的合同继续有效；??
    (2)若李某找不到耕牛，则当事人间的合同消灭，李某应向王某赔偿1500元，并支付90元租金。
    因此，李某找不回耕牛，便成了原财产租赁合同的解除条件。换句话说，只有在李某找不回耕牛的情况下，当事人之间的租赁合同才归于终止。而案件事实却是，李某找回了耕牛。因此，双方当事人达成的附解除条件合同中的条件并未成就，原合同应继续有效。李某依然负有在合同期限结束后返还耕牛的义务。李某却违反诚实信用的原则，将耕牛擅自出卖，理应承担相应的违约责任。??
    还应指出的是，本案中李某应承担违约责任，并赔偿王某的损失，但王某却不能再取得耕牛的所有权，不能从赵某处索回耕牛。因为赵某从李某处购得耕牛时，对李某不是耕牛的所有人这一事实并不知情，也就是说，赵某是善意的。按照民法上的善意取得制度，赵某即取得耕牛的所有权。

---

发布时间：2008-12-22  点击：909  <<< 回上页